【明報專訊】香港樓價不斷突破新高，自5月中原樓價指數打破1997年歷史高位，近日更有豪宅以每呎7.6萬天價售出。眼見樓價猛升，不少退休人士放眼內地離市區較遠樓盤置業。本報記者昨隨一睇樓團由深圳坐車約1.5小時到惠州，該處樓盤一個約600呎的山景單位約售48萬港元，較本港同等單位要三四百萬元才可上車差距甚遠。有團友直言樓盤太偏僻，升值潛力低，難以放租轉售，要三思而後行。
600呎48萬元算「貴盤」
目前北京、廣州等一線內地城市，樓價亦見高漲，近年不少地產代理搞「睇樓團」，介紹惠州大亞灣一帶沿海樓盤，專攻本港退休人士，以作投資、度假之用。記者昨跟隨一「睇樓團」抵達惠州，全團約20多人，大部分為剛退休的夫婦。
港人較為熟悉的「碧桂園十里銀灘」，雖然首日推盤已售出3300個單位，不少低價單價售罄，同團仍有4對夫婦有意拍板。據了解，盤內一個約600呎的兩房兩廳山景單位，約售48萬港元；向海單位約1200呎的兩房兩廳單位則約售180萬港元，面積約3000呎的3層別墅售600萬港元左右。
在場代理表示，由於樓盤較接近海灣沙灘，價格屬同區最貴。以大亞灣西區中萃花城灣樓盤以言，面積約600呎單位售約35萬港元，約1100呎兩房兩廳單位約售60萬港元。
論升值潛力團友：珠海更好
由於樓盤位處偏遠，同團有退休人士認為「不抵買」。李先生與太太指出，眼見香港樓市勁升，不見回落迹象，故數年前已在深圳福田區置業，位處市中心約500呎100萬元單位，放租月收4000元；今次隨團只為找個單位作度假之用，已看過3至4個樓盤，不少都較「碧桂園十里銀灘」便宜。
另一對退休夫婦指出，樓盤位處太偏遠、交通不便，相信日後升值潛力不足。
他們向記者「教路」，任何單位也難以「住一世」，要考慮日後轉手問題，認為附近樓盤較難轉手放租，相對而言珠海樓價較低，入手後待港珠澳大橋通車有信心可賺一筆。
明報記者
新聞類別
港聞
詳情#
回應 (0)
