漁暉苑2房戶 4年賺近1倍

【明報專訊】自政府公布居屋新政後，全城居屋樓價齊上，樓齡逾30年、交投一直疏落的香港仔漁暉苑亦獲高價承接。


中原分行經理周世康表示，D座中層3室，460方呎2房單位，望山景，以310萬元成交（已補地價），呎價6739元，創出屋苑同類呎價新高紀錄。原業主於2008年斥160萬元買入，經今番轉手帳面大賺150萬元，持貨4年，物業漲價94%。


康山低層望馬路 反價10萬沽

事實上，樓價屢創新高令業主心雄反價，鰂魚涌康山花園錄得反價10萬元成交，香港置業組別經理黃凱達指出，9座低層H室，587方呎，望馬路景，業主本月初開價450萬元放盤，近日獲一名用家垂青，即反價10萬至460萬元成交（已補地價），呎價7836元，高於同類約3%。


業主反價 交投漸見下跌

近月各區居屋破頂，如上月筲箕灣愛蝶灣誕生453萬元「全港綠表王」，紀錄維持一個月便被東旭苑綠表463萬元打破，令人嘩然。除港島區居屋飈升，九龍､新界亦不例外，如慈雲山慈愛苑F座503方呎的高層8室，以313萬元（已補地價）易手，呎價6223元，較同類貴近兩成，並創屋苑呎價新高。不過，代理指出，由於近月居屋樓價屢創新高，在業主大幅反價下，近日交投漸見下跌。