十大屋苑錄45宗 連續3周逾40成交

【明報專訊】二手交投穩步上揚，中原數據顯示，十大屋苑周末日成交連續3周超越40宗，過去兩日共錄得45宗成交，按周升近一成；其中天水圍嘉湖山莊錄10宗，較上周同期倍升。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑交投連續3周於高水平橫行，反映買家入市信心已全面復蘇，成交則以細價樓為主。


嘉湖錄10宗 急升1倍

嘉湖山莊自上周一個複式戶呎售5425元後，標準單位追價亦拾級而上，美聯營業經理梁婉儀表示，景湖居6座高層F室剛以260萬元易手，面積576方呎，望米埔景，呎價4514元，創屋苑分層97後新高。原業主於2010年10月以178.8萬元入市，是次轉手帳面獲利81.2萬元，期內單位升值45%。


下康怡呎價首撲萬元

鰂魚涌康怡花園放盤即日沽出。美聯營業經理陳家偉指出，N座高層8室，620方呎，望園景，業主放盤即日獲買家承接，成交價616萬元，呎價9935元，創「下康怡」（鄰近港鐵站）分層呎價新高。原業主於08年斥370萬元入市，是次轉手帳面賺246萬元，持貨4年，單位漲價66%。


美孚高層 四年升值近九成

另外，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道4號高層B室，676方呎，望內園，以478萬元成交，呎價達7710元，創同類新高。原業主於2008年斥255萬元買入，是次易手帳面獲利223萬元，期內單位升值87%。


樓價高漲，額外印花稅（簡稱額印）再不是投資者出貨障礙，沙田第一城再錄連額印賺錢成交。


中原區域營業經理黎宗文稱，22座低層B室，634方呎，兩房間隔，望街景，以448萬元成交，呎價7066元，與同類相若。原業主於2011年3月以350萬元購入，是次轉手需付5%額印，再扣除釐印費等使費後，仍淨袋54萬元。