朗屏站北「雙限地」招意向 估值19億

【明報專訊】繼西鐵荃灣西站五區灣畔項目以超過96億由長實(0001)投得後，政府再推出西鐵元朗朗屏站(北)項目，並於今日起招收意向書，至下周三（下月5日）截止。項目為限呎兼限量的「雙限地」，將提供至少832伙，其中約75%為中小型單位。市場估計，項目市值約19億元，每方呎樓面地價約3600元。


不少於832伙 七成半細單位

上述朗屏站(北)項目，地盤面積約106,564方呎，以地積比約5倍計，可建樓面約523,938方呎，項目將發展成4幢住宅大廈，涉及不少於832個單位，當中約七成半為實用面積不多於538方呎的中小型單位。


另外，發展商要負責興建安老院及長者日間護理中心，項目預計於2017至2018年落成。


料每呎樓面地價3600元

美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的地皮坐擁鐵路優勢，發展規模適中，料會受到多家發展商參與，估計每方呎樓面地價約3600元，地皮估值約19億元。


大嶼山兩農地均逾50萬拍出

另外，昨日忠誠拍賣推出的兩幅大嶼山梅窩橫塘農地，其中一幅面積約1608方呎的農地，開價24.1萬元，經32口價後，最終以55.1萬元成交，呎價約343元，較開價高31萬元或1.29倍；另一幅面積約1475方呎的農地，開價22.1萬元，經30口價後，以51.1萬元易手，呎價346元，較開價高29萬元或1.3倍。