淘大額印貨 年半淨袋50萬

【明報專訊】二手樓價升勢未止，牛頭角淘大花園一個372方呎單位，剛以287萬元易手、呎價7715元，創同類型單位呎價新高；原業主去年1月以214.3萬元買入，持貨約1年半，帳面升值34％，即使需繳付5％額外印花稅（簡稱額印）及其他使費，估計仍然淨袋約50萬元。


呎造7715元 創同類新高

中原分行經理楊思賢指出，淘大花園P座高層8室，成交價287萬元，呎價7715元，屬同類新高呎價成交；新買家為投資客，以單位市值月租9500元計，租金回報近4厘。


映灣園呎價6148元破頂

另東涌映灣園15座高層1220方呎A室，剛以750萬元易手、呎價6148元，屬屋苑標準戶成交金額及呎價新高；原業主持貨4年半，帳面賺310萬元，升值70％。鴨脷洲深灣軒3座高層向山景646方呎D室，以608萬元易手、呎價9412元，創山景戶呎價新高；原業主07年以348萬元購入，帳面賺260萬元或75％。


太古城日前錄得呎價僅8034元的「籮底盤」成交後，代理指昨再錄低價成交，洞庭閣低層一個望英皇道馬路景的585方呎E室，作價510萬元，呎價8718元，由本地客承接；原業主09年以326萬元購入單位，帳面仍賺184萬元，升值56％。