亞洲樓王OPUS 一周沽2伙套9.3億

【明報專訊】豪宅市道再度回勇，超級豪宅更連錄成交。太古（1972）旗下東半山OPUS HONG KONG呎價雖然貴絕全亞洲，但過去一周卻先後售出兩伙，共涉近9.3億元，剛售出的一個單位，雖然呎價約7.3萬元，未能打破7.58萬元的舊紀錄，仍順利登上亞洲分層樓王次席寶座。


新造呎價7.3萬 全亞洲次高

市場消息指出，今次成交的OPUS中層單位，位於上周成交的單位對下一層，面積同約6200方呎，4房4套間隔，剛以呎價7.3萬元售出，成交價約4.53億元。本報昨致電太古求證，但至截稿前仍未獲回覆。OPUS於上周才錄得項目首宗成交，成交價達4.7億元，並以呎價75,803元榮膺亞洲新樓王；若連同今次成交之單位，OPUS已佔據亞洲分層單位首兩名位置。


2％服裝老闆 8800萬沽皇府灣

長實（0001）中半山君珀再售一伙，位於低層A室，面積2478方呎，成交價7062.3萬元，呎價2.85萬元。南區亦再錄大額洋房成交，市場消息指出，其中由服裝品牌2%或相關人士持有的皇府灣單號屋，面積3393方呎，新近以8800萬元易手，呎價約25,936元；資料顯示，物業於05年由加減乘除有限公司以4618萬元購入，持貨7年帳面獲利4182萬元，賺幅達九成。該公司董事則包括陳維信、葉奕雋、鄧達成等，全為服裝品牌2%董事。


第一集團1.5億購九龍塘屋地

九龍區方面，早前以1.5億元售出的九龍塘達之路9號屋地，買家為第一集團，該公司董事霍偉良表示，九龍區傳統豪宅別墅供不應求，加上國內富豪亦十分垂青，集團有意將此物業打造為一幢逾1萬方呎之超級豪宅，預計每方呎重建及裝修成本約1萬元，總投資額則約3億元。項目地盤面積約7105方呎，可建樓面約11,723方呎，以成交價1.5億元計，每方呎樓面地價約12,795元。