邁亞美呎價5577

【明報專訊】屯門業主一直憧憬新盤瓏門開售，反價情况近日愈趨激烈，破頂之聲不絕，繼屯門黃金海岸、居屋富健花園等創出新高價後，位於屯門碼頭區的邁亞美海灣再錄破頂成交。市場消息指出，位於1座的複式B室，1309方呎，原則三房改兩房，享海景，以730萬元易手，呎價5577元，創屋苑呎價97後新高；原業主於05年以425萬元購入，今次轉手帳面賺305萬元，持貨7年升值72%。另居屋新圍苑515方呎單位以200萬元（已補地價）成交，呎價3830元，刷新屋苑呎價新高紀錄。


叠茵庭呎價4756破頂

遠離市中心的叠茵庭亦現反價成交。中原高級分行經理楊俊偉指出，8座低層D室，554方呎，業主一直開價260萬元放盤，近日反價3.5萬元至263.5萬元成功沽出，呎價4756元，締造屋苑呎價新高；原業主於2010年8月斥169.8萬元入市，是次易手帳面獲利93.7萬元，2年升值55%。


瓏門效應 區內業主頻反價

瓏門獲批消息一出，該屋苑隨即有業主大幅反價7％放售。祥益營業經理何天成表示，叠茵庭7座高層F室，554方呎，業主一直開價280萬元，剛調高叫價20萬至300萬元，每方呎叫價5415元，反價幅度達7%。何笑言，該叫價比同類近日成交價高出一成，呎價更將大幅打破屋苑呎價新高紀錄。


另外，卓爾居亦現反價個案，3座高層H室，644方呎，業主原先開價375萬元放盤，惟瓏門快將開售，即加價4%至390萬元，每方呎叫價6069元，一旦以該價成交即創屋苑分層呎價新高。