九成人嫌樓貴 三成人料價續升

【明報專訊】中大亞太研究所於本月22至26日進行一項樓市民調，成功訪問744個市民，當中有90.7%受訪者認為現時本港樓價過高，僅有5.8%受訪者表示適中。民調顯示，有近30%市民相信樓價仍會上升。


四成人對「港人港地」沒信心

此外，特首梁振英提出的「港人港地」、加快興建公屋及容許居屋白表申請者免補地價購買居屋3項房屋措施，調查顯示，3項措施都得到過半數受訪者贊同，其中80.6%受訪者贊成加快興建公屋；61.2%受訪者贊成「港人港地」，但只有52.4%贊成免補地價購買居屋。


不過，受訪者對政府能否實行政策，信心普遍不大，當中有38.7%受訪者表示對政府實現「港人港地」政策沒信心；有31.3%受訪者對加快興建公屋沒信心。


業界批額印減流通性樓盤

中原研究部聯席董事黃良昇指出，政府推行額外印花稅後，根本無助遏抑樓價上升，更令市場缺少流通性樓盤，「無咗炒家，市場功能大打折扣，樓市跌市時無買盤，上升時就無賣盤」。


他指出，樓市不會只升不跌，呼籲未有足夠供樓能力的青年，不要夾硬上車或投資，「樓市愈升風險愈大，因為一旦樓價掉頭下跌，（買家）所承受的衝擊將會更大。」


公屋聯會主席王坤亦指出，置業是人生重要事項之一，一定存在風險，呼籲青年要量力而為，「以往見到不少例子是先成功後失敗，通常賺第一桶金不難，但之後第二、三次投資就會容易犯錯，這些教訓例子一直存在」。