海防道舖呎價88.5萬 膺九龍新舖王

【明報專訊】深圳放寬400萬非戶籍居民來港自由行，即時進一步推動核心區舖位以巨額成交。英皇國際（0163）昨公布，以3.63億元購入由內地建築商麗柏集團劉軍持有的尖沙嘴海防道35至37號地下C舖，物業實用面積僅約410方呎，呎價達88.54萬元，成為本港呎價第二貴，以及九龍區最貴舖王。


面積410呎 英皇3.63億購

資料顯示，英皇因物業位於深受遊客及本地人士歡迎之購物區，故決定購入上址。該舖亦於今年以88萬元由現租客「美珍香」續租，英皇現享約2.9厘租金回報，劉氏則於2008年以8300萬元購入，現持貨4年帳面大賺2.8億元及3.37倍。


劉軍4年勁賺2.8億 升值3.4倍

英皇近年頻頻斥巨資購入核心區物業，去年亦曾斥資3.8億元購入波斯富街76號舖位，呎價達84.44萬元，為全港第三高呎價舖王；至於一度刷新九龍區最貴呎價舖王的廣東道6及8號舖，亦是由英皇於09年以8.43億元購入，呎價約52.7萬元。市傳於7月份易手的全港舖王波斯富街77至83號地下K舖，買家亦為英皇有關人士，該舖呎價約92.7萬元。


另外，據土地註冊處資料顯示，旺角砵蘭街139號大偉商業大廈，於今年6月份以4500萬元全幢易手後，業主近日以5900萬元成功將物業「摩」出（成交前已轉讓），樓面約6000方呎，是次成交呎價約9833元，業主於2個月內帳面獲利約1400萬元，升幅達31%。