信置核心多賺20%

【明報專訊】信置（0083）受惠於深灣9 號、逸瓏及御悅的銷售入帳，截至今年6月30日為止，全年收入增加41.2%至83.9億元。扣除投資物業重估後，基礎營運純利為53.1億元，按年上升20.6%。若計入46億元投資物業重估盈餘後，純利則倒退6%至99.1億元，末期息每股派0.36元。


物業銷售 貢獻盈利30億元

期內主要是3個新樓盤入帳，令銷售物業所貢獻的盈利有30億元。九龍塘逸瓏及香港仔深灣9號，分別售出逾86%及91%的單位，而紅磡御悅則已全數售出。由於續租租金上升及出租率上升，去年信置的租金總收入為29.4億元，較去年同期上升11.1%。


現金充裕 會適時購土地發展

主席黃志祥在業績報告中表示，由於手頭現金充裕，截至6月底有75.4億元，加上政府表明會供應更多土地，故此會適時購入土地發展。信置的土地儲備應佔總樓面面積，約4070萬平方呎。他又指出，香港就業情况穩定及通脹被遏抑，有利本地住宅市場。隨着更多新家庭組成及生育率上升，將會推動房屋需求。


永泰中期純利倒退66.9%

另外，永泰地產（0369）受到投資物重估價值減低所影響，中期純利倒退66.9%至4.51億元。董事總經理區慶麟昨日表示，上半年未有推出新盤，而舊項目未入帳，令純利出現倒退。


他又表示，大埔天賦海灣首兩期平均賣出30%單位，套現約66億元，相信該項目年內將獲得入伙紙。按集團所佔的15％權益計算，將有9.9億元入帳。另一個新盤西半山加冕臺，最快本季預售，但因地段優越，故會惜售。


由於大型商戶對九龍東的寫字需求持續增長，Landmark East的續租租金，由每呎13元升至26.5元，他預期仍有升值空間，而灣仔W Square的呎租，亦由約26元升至超過30元。