供應着手 未遏炒賣

【明報專訊】特首梁振英昨公布10招穩樓市措施，會是從供應着手，並沒有針對現時開始出現的炒賣情况「落藥」，包括在額外印花稅加碼。政府消息人士解釋，數據上未見樓宇炒賣情况嚴重，因此今次出招從供應落手，但強調昨日的10招不是政府所有的招式，政府有需要時會再有招數。


強調需要時再出招

政府消息人士解釋，兩年前政府推出額外印花稅等遏抑炒賣措施時，樓市炒賣情况較現時熾熱，推出額印後，炒樓得到控制，其中一個反映炒賣情况的「確認人」（未落大訂已轉手）個案仍處於低水平，每月10多宗，而市場有實質的需求，故現階段只從供應着手。


另一消息人士則稱，房屋需求有三種，一是炒賣需求，現階段仍受控；二是投資需求，是否遏抑這方面需求要謹慎考慮，政府亦沒放棄「港人港地」政策，這方面可遏抑部分海外需求；第三種需求是「使用」，即自住，這部分無法遏抑，因每年有人結婚，對房屋有需求，但過去幾年樓宇供應少，自住需求的確存在，現時房屋空置率持續低，反映自住需求問題。因此，解決住屋問題，增加供應是最佳方法。