第一城呎造8047 創新高

【明報專訊】樓市熾熱，「梁十招」似乎未有嚇倒買家，部分更追價入市，市場紛現破頂成交。新界龍頭屋苑沙田第一城連錄高價成交，一個594方呎3房單位剛以478萬元易手，呎價突破8000元，創歷史新高。同區二線屋苑河畔花園呎價6709元亦創新高，荃灣中心則錄買家追價成交，呎價破6000元大關，創97後新高紀錄。


河畔錄新高 呎價6709元

美聯高級營業經理鍾燕河表示，沙田第一城12座高層E室，594方呎，以478萬元易主，呎價高見8047元，締造屋苑歷史新高，較前一最高呎價，今年3月份11座頂層連天台單位的7754元再高近4%。原業主1995年以280萬元購入，是次轉手帳面賺198萬元，期內單位升值71%。另外，中原首席分區營業經理陳廸豪透露，50座高層G室，410方呎，成交價317萬元，呎價7732元，為屋苑兩房呎價新高，兼躋身屋苑呎價高紀錄第三位。


另外，中原分行經理敖國偉稱，河畔花園E座高層5室，385方呎，業主一直開價252萬元放盤，一名買家在出招當晚追價6.3萬至258.3萬元成交，呎價6709元，刷新屋苑呎價新高紀錄，高於本月中旬河景單位所創的最高呎價6649元水平。


買家追價10萬 搶荃灣中心

荃灣中心亦有買家追價10萬元搶盤。中原分行經理丘漢偉透露，重慶樓高層E室，413方呎，業主在政府出招前開價240萬元放盤，獲兩名買家爭奪，其中一名用家認為出招無助打壓樓市，故在出招當晚主動追價近10萬，以249.38萬元奪盤，呎價6038元，創屋苑分層97後新高。原業主於2010年1月以138萬買入，是次轉手帳面獲利111.38萬元或81%。


不過，也有個別業主減價沽貨。中原助理區域營業經理趙鴻運稱，太古城北海閣高層H室，825方呎，業主原開價925萬元，唯恐政府再出重招，終主動減價25萬至900萬元將單位沽出，呎價10,909元，與同類相若。


太古城美孚業主減價

此外，利嘉閣經理余考成謂，美孚新邨8期百老匯街116號低層A室，898方呎，業主叫價由500萬減至480萬元沽出，呎價5345元，低同類5%。原業主於98年斥258萬元入市，是次轉手帳面賺222萬元或86%。


明報記者 鄒凱婷