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【明報專訊】鐵路沿線物業一向受收租客歡迎，近月成為在港讀大學的內地生租客熱捧樓盤之一的粉嶺中心，租金回報達4厘以上，令本月成交暢旺。粉嶺中心鄰近港鐵粉嶺站，區內社區設備成熟，加上單位間隔四正實用，深受用家愛戴，現時入場費僅260萬元，月供9644元。
粉嶺中心分兩期，第1期（A至G座）及第2期（H至L座）分別於1990年及1991年底入伙，樓齡約21年，共設11座，住宅樓層由3樓至27樓，共25層。項目以1梯8伙設計，單位分兩房及三房間隔，建築面積介乎459至702方呎。A至D座及J至L座的1、8室景觀較開揚，部分享公園景，因此造價較高，E至H座的4及5室面向蓬瀛仙館，部分單位望墳景，價錢相對較低。
鄰近粉嶺站 基本設施齊備
屋苑並無會所，但基本設施齊備，如平台花園、兒童遊樂場、網球場和游泳池，管理費相宜，每呎僅1.1元。另外，基座設置停車場，月租介乎1700至1800元。
粉嶺中心附近社區配套完善，鄰近港鐵粉嶺站，往來兩地只需約3分鐘步程，鐵路站下層更提供巴士及小巴站，交通便捷。毗連粉嶺中心的購物商場人流頗旺，酒樓、時裝店、便利店、家用電器舖一應俱全，與粉嶺名都商場僅一道行人天橋之隔，後者以食肆居多，居民起居飲食十分便利。
另外，區內不乏學校，包括屋苑的幼稚園，中學校網則屬北區，而小學校網為81區，鄰近學校包括粉嶺官立小學､明愛粉嶺陳震夏中學等。
同樣倚鐵路而建的有粉嶺名都，主攻兩房單位，兩房及三房單位比例為2比1，面積最大的三房戶僅608方呎，現時平均呎價4761元，而粉嶺中心兩房及三房單位比例為1比1，最大單位為702方呎，較合家庭客，現時平均呎價5094元。同級數的還有花都廣場，平均呎價4598元，但離鐵路站稍遠。
內地生搶租 呎租升至18元
由於粉嶺中心入場費廉，租金回報佳，吸引投資者入市，美聯粉嶺名都分行聯席區域經理蔣曜名表示，該屋苑現時買賣放盤約10個，以三房為主，叫價最低為F座中低層4室，465方呎，兩房間隔，望蓬瀛仙館，叫價260萬元，每方呎叫價5591元，以承造七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供9644元；本月暫錄13宗買賣成交。受內地生搶租影響，粉嶺中心平均呎租已升至18元，上月迄今成交5宗，租盤僅餘5個。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕郭慶輝
粉嶺中心分兩期，第1期（A至G座）及第2期（H至L座）分別於1990年及1991年底入伙，樓齡約21年，共設11座，住宅樓層由3樓至27樓，共25層。項目以1梯8伙設計，單位分兩房及三房間隔，建築面積介乎459至702方呎。A至D座及J至L座的1、8室景觀較開揚，部分享公園景，因此造價較高，E至H座的4及5室面向蓬瀛仙館，部分單位望墳景，價錢相對較低。
鄰近粉嶺站 基本設施齊備
屋苑並無會所，但基本設施齊備，如平台花園、兒童遊樂場、網球場和游泳池，管理費相宜，每呎僅1.1元。另外，基座設置停車場，月租介乎1700至1800元。
粉嶺中心附近社區配套完善，鄰近港鐵粉嶺站，往來兩地只需約3分鐘步程，鐵路站下層更提供巴士及小巴站，交通便捷。毗連粉嶺中心的購物商場人流頗旺，酒樓、時裝店、便利店、家用電器舖一應俱全，與粉嶺名都商場僅一道行人天橋之隔，後者以食肆居多，居民起居飲食十分便利。
另外，區內不乏學校，包括屋苑的幼稚園，中學校網則屬北區，而小學校網為81區，鄰近學校包括粉嶺官立小學､明愛粉嶺陳震夏中學等。
同樣倚鐵路而建的有粉嶺名都，主攻兩房單位，兩房及三房單位比例為2比1，面積最大的三房戶僅608方呎，現時平均呎價4761元，而粉嶺中心兩房及三房單位比例為1比1，最大單位為702方呎，較合家庭客，現時平均呎價5094元。同級數的還有花都廣場，平均呎價4598元，但離鐵路站稍遠。
內地生搶租 呎租升至18元
由於粉嶺中心入場費廉，租金回報佳，吸引投資者入市，美聯粉嶺名都分行聯席區域經理蔣曜名表示，該屋苑現時買賣放盤約10個，以三房為主，叫價最低為F座中低層4室，465方呎，兩房間隔，望蓬瀛仙館，叫價260萬元，每方呎叫價5591元，以承造七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供9644元；本月暫錄13宗買賣成交。受內地生搶租影響，粉嶺中心平均呎租已升至18元，上月迄今成交5宗，租盤僅餘5個。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕郭慶輝
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