仲量聯行﹕中小樓價全年料升17％

【明報專訊】今年樓價升勢凌厲，縱使政府日前推出「梁十招」，仍未阻樓價繼續攀升。仲量聯行昨日發表最新報告指出，今年中小型單位樓價已累升約13%，預計全年升幅將達約17%；豪宅物業今年至今升幅約5%，料下半年表現平穩。


高收入家庭續增

報告中指出，雖然本港現時樓市氣氛熾熱，但仍未出現泡沫；政府推出額外印花稅後，成交量雖持續下降，不過家庭入息逾5萬元的家庭卻見增加，顯示成交量未能反映工資增長，即是說市場上仍積聚一定購買力。


仲量聯行香港董事總經理曾煥平亦指，新供應需數年時間才能落成，料至2015年的落成量亦只有約1.4萬伙，故短期內樓市難以出現大跌幅，不過政府亦將密切留意樓市走勢，有機會再出手干預樓市，相信亦難有大升機會。


關焯照﹕梁十招已被消化

經濟學家關焯照亦認為，近日政府推出的「梁十招」已被市場消化，加上近年本港家庭平均人數下降，令中小型單位的需求增加，料中小型單位樓價於今年內將有機會再升3%至4%。