置富樓王 呎價1.25萬易手

【明報專訊】新盤特色戶開價極進取，太古城複式也剛以3140萬的屋苑史上最高成交價易手，令二手市場破頂潮席捲至特色戶。樓齡逾30年的薄扶林置富花園，3年來首錄現頂層連平台成交，呎價高見1.25萬元，破盡屋苑有史以來的紀錄。另外，荃灣萬景峯一個3026方呎複式連天台巨無霸單位、天水圍嘉湖山莊複式戶，甚至西貢村屋均以高價易手。


過去呎價一直未能突破萬元大關的置富花園，剛出現近年罕見的頂層樓王成交。美聯助理區域經理丘松原表示，1005方呎的17座頂層單位，望南丫島海景，附帶約200方呎平台花園，業主放盤1周即獲承接，造價1260萬元，呎價達12,537元，成交價及呎價均創屋苑歷史新高。


荃灣萬景峯頂層複式 3248萬成交

原業主於81年以115萬元購入，經是次轉手帳面勁賺1145萬元，期內單位升值近10倍。丘稱，屋苑同類單位有80個，對上成交要追溯至09年，近3年市場並無同類放盤，故此上述單位能極速以高價售出。


另外，美聯助理區域經理史偉森指出，荃灣萬景峯1座頂層複式，3026方呎，享海景，內置樓梯連接空中花園，天台設置按摩池，以3248萬元成交，呎價10,734元，屬屋苑呎價次高。原業主於07年斥2080萬元入市，帳面賺1168萬元或56%。


此外，天水圍嘉湖山莊景湖居6座頂層複式剛以626.8萬元易主。美聯營業經理梁婉儀表示，單位1180方呎，望米埔景，呎價5312元，為97後呎價次高紀錄；原業主於09年以345萬元入市，是次轉手帳面賺281.8萬元或82%。


西貢村屋 呎價達1.67萬

西貢村屋亦見大額成交。世紀21奇豐區域董事廖振雄指出，西貢五塊田雙號村屋，近日以3500萬元易手，成為今年西貢村屋最大額成交，物業面積2100方呎，享海景，並連約7000方呎入契花園，呎價達16,667方呎；原業主為中港商人，於08年以2880萬元購入，現轉手帳面獲利620萬元或21.5%。


美孚海景戶 40年升值127倍

另有一手業主趁市旺高沽物業套現，荔枝角美孚新邨海景戶升值百倍。美聯助理聯席董事邱漢榮稱，2期百老匯街40號中層B室，911方呎，以698萬元成交，呎價7662元，創同類新高；原業主於72年以5.45萬元一手購入，今番轉手帳面勁賺692.55萬元或127倍。


美孚本月首5天已錄20宗成交，較上月同期的6宗飈升逾2倍。


明報記者 鄒凱婷、歐陽慧恩