迎海開售前 馬鞍山二手回軟

【明報專訊】迎海快將開售，令馬鞍山二手交投回軟，代理指區內私樓過去周末日僅錄4宗成交，按周同期下跌33%，較8月份周末日平均約15宗顯著減少。不過個別屋苑仍錄創新高成交，中原分行經理柳發利表示，雅典居8座低層A室，901方呎，享海景，業主在無減價情况下以598萬元沽出，呎價6637元，貴同類4%，創同類呎價新高。原業主於1999年以383萬元購入，經今次轉讓帳面獲利215萬元；買家恐新盤開售帶動二手樓價上升，因此於迎海開售前偷步入市。


荃中呎租21.3元 破紀錄

租金升勢未完。美聯高級營業經理梁仲維指出，荃灣中心3座高層E室，413方呎，望街景，月租8800元，呎租21.3元，創屋苑新高。業主於2008年斥116.8萬元入市，租金回報9厘。