【明報專訊】歐美品牌近年頻以天價搶租核心區舖位，為本地品牌營商帶來嚴峻考驗。代理消息指，本地時裝品牌G2000繼早前痛失銅鑼灣啟超道6號地舖後，近日連承租十多年的旺角西洋菜南街15號好望角大廈地舖，亦被歐洲服裝品牌以400萬元搶租，較現時租金飈升達49%。對於連失兩個核心區大旺舖，G2000主席田北辰，接受本報查詢時亦表示，現時營商環境十分惡劣，本地品牌只可以「兵來將擋」。
消息指出，G2000被搶租的好望角大廈地舖，面積約5500方呎，現租金為268萬元，呎租約487元。據悉，G2000於上址開業達十多年，原舖位面積只有約2000方呎，至6年前擴充至現時規模，兩年多前更曾大事裝修，打造成該公司於旺角區內的旗艦店，但隨着租約將於明年4月到期，該舖位近月已獲多個品牌虎視眈眈，最終被一個歐洲服裝品牌以400萬元搶租成功，租金升幅達49%。
年初啟超道舖被卓悅踢走
其實G2000今年已是第二度被搶租，據悉G2000和包浩斯（0483）旗下TOUGH，原本分別以100萬元和80萬元，租用毗鄰希慎廣場的銅鑼灣啟超道6至8號1樓連地舖，面積共5496方呎，雖然G2000有意加租至150萬元，但仍被卓悅（0653）以約580萬元搶租兩舖。
對於旗下品牌屢失據點，剛獲選為新一屆立法會議員的田北辰接受訪問時亦坦言：「今年好多重點舖位都輸咗，業主次次加租幅度都好高，現時歐洲和其他世界各地的品牌都為着內地市場來香港擴充業務，令租金飈升，我們只可以兵來將擋。」他又表示預算以200多萬元，在旺角區內另覓新舖位。
田北辰﹕預算200多萬另覓旺角舖
不過近年地舖租金及售價均飈升，尤其核心旺區租金升幅更驚人。除G2000外，本地高級品牌上海灘承租十多年的中環畢打行地庫、地下、1至4樓舖位，亦被美國服裝品牌A&F以700萬元搶租，較原租金升幅多達約1倍。至於原由GIORDANO、屈臣氏及餐廳租用的銅鑼灣京華中心5層樓面，亦於兩年前被美國服裝品牌Forever 21以1100萬元搶租，較原租金急升1倍。
除中環、銅鑼灣及尖沙嘴等地被外國品牌佔據，屢現高價搶租個案外，旺角區亦成為另一矚目地點，今年思捷環球旗下的Esprit時裝，就以約250萬元承租澳洲品牌Cotton On的旺角砵蘭街文華商場旗艦店，面積共1.3萬方呎，較原租金約60萬元高3.1倍。
明報記者 歐陽慧恩
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