中海外銷售按月跌兩成

【明報專訊】內地樓市撲朔迷離，不少看好「金九銀十」的內房開發商，7、8月的推盤力度並不強勁。龍頭中國海外發展（0688）昨日公布，8月合約銷售額為80.2億港元，按月減少逾兩成，為年中以來新低。有分析認為，9、10月份推出新盤增多，集團銷售數字會見好轉。


對比市場整體水平，中海外8月銷售回落更加明顯。瑞信內房分析員杜勁松認為，開發商傾向在9月、10月的旺季增加推盤，所以8月銷情因新盤減少而回落，並不奇怪。「但另一方面也可以看到，在大家新盤都不多的情況下，大型房企並沒有表現出特別的競爭優勢。」


今年首8月，中海外累計銷售額按年增長28.6%，達至832.8億港元。集團在8月中才將全年銷售目標，從800億港元上調至1000億港元，新目標現也已經完成83%。此外，集團8月在雲南昆明購入1個項目，總權益發展面積為17.1萬平方米，需支付地價6.4億元人民幣。


禹洲首8月銷售 多於去年全年

中海外旗下聯營公司中國海外宏洋（0081），8月份實現銷售額10.58億港元，按月減少7.8%。此外，恒盛地產（0845）昨公布，8月銷售額為10.9億元（人民幣，下同），按月減少4.7%；銷售面積11.2萬平方米，按月減少20.4%。今年首8月，恒盛累計實現銷售額78.2億元，完成全年目標六成。禹洲地產（1628）8月合約銷售金額約3.67億元，按月持平；今年首8月累計銷售45.4億元，已超過去年全年銷售總額。