【明報專訊】新地（0016）大型新盤屯門站瓏門昨日正式推售，雖然單日售出不足50伙，佔107個可售單位近五成，銷情慢熱，惟分層成交呎價最高達12,702元（以訂價計），打破同系元朗尚豪庭頂層特色戶所創下的新界西北呎價新高紀錄。另邊廂，不受預售樓花指引所限的永泰(0369)則突擊推出西半山加冕臺，市場消息指，項目昨低調進行預留，呎價由2萬元起，單位已錄約20伙預留。
苦候樓花紙多時的瓏門終於開賣，打頭陣的全為三、四房大單位，入場費近千萬元，平均呎價逾1.1萬元，遠高於同區二手一倍以上，結果嚇窒不少買家。
該盤於昨日傍晚開售，代理估計，首兩小時僅沽出約20伙，至晚上9時亦只售約30多個單位；項目單日應可售出約50伙。發展商表示，若昨晚107伙售罄可套現約12億元。
現場所見觀戰者居多
事實上，就現場所見，雖然睇樓人流不少，但卻以觀戰居多，有上車客蔣先生直言，原打算購入一個3房單位自住，但瓏門開價太貴，認為自己「嚟錯地方」，故只會考慮同區二手。但亦有跑馬地豪宅客認為項目開價合理，計劃入市買入自住。
雖然較今年推出的多個新盤，瓏門銷情算是慢熱，不過項目的貴價貨亦不乏捧場客。
據悉，該盤首張價單中，訂價最貴的兩個單位，分別為1座45及46樓B室，昨已成功售出，面積1110方呎，連車位訂價1409.9萬元，呎價12,702元，創新界西北分層戶新高。資料顯示，元朗尚豪庭一個頂層1800方呎連天台特色戶，上月以2200萬元售出，呎價12,222元，創當時新界西北呎價新高。
天際屋再加推 呎價1.75萬
新地代理助理總經理胡致遠表示，項目早前推出的兩個「瓏門天際屋」已獲買家洽購中，料數日內可落實售出，而昨日加推的一伙「瓏門天際屋」，則為3座42樓E室，面積1777方呎，連519方呎平台及52方呎天台，連一個車位訂價3110萬元，呎價17,501元，為該盤已推的110個單位中，呎價次高單位，若買家不要車位，可減樓價120萬元。
永泰加冕臺突預留20伙
另方面，其他新盤亦趁勢加快推盤步伐。
樓花期長約2年的永泰加冕臺昨日於網上公布樓書，即晚已進行預留，消息指出，該盤呎價由2萬元起，單日預留約20伙，其中有投資者以超過6000萬元洽購兩層其六伙。該盤標準戶全為一房單位，面積分別為551、420及564方呎。
明報記者 林尚民
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