鄧成波兩年賺1.2億

【明報專訊】投資者繼續追捧工商物業。由資深投資者「波叔」鄧成波持有的1樓中信銀行國際舖位，近日以5.29億元成交易手，成為今年區內最大額舖位成交個案。據知物業面積約28,711方呎，呎價達18,425元。


市場人士指，上址位於力寶中心1樓04號舖及閣樓1、閣樓2，中信銀行國際以每月逾150萬元租用該舖，以成交價計，新買家租金回報約3.4厘。「波叔」則於2010年以約4.088億元購入，現帳面獲利約1.2億元或約29%。


興勝大角嘴工廈 意向呎價逾6500元

另外，興勝創建（0896）項目管理董事周嘉峰指出，由集團發展的大角嘴工廈「THE BEDFORD」，有望於明年中入伙，現正部署銷售，物業樓高24層，共提供19個面積約3040方呎標準戶，頂層戶則設內置樓梯，通往約2000餘方呎私家天台。物業亦設一個約1000餘方呎的地廠，周氏指20樓以上單位意向呎價至少6500元以上，即每伙約1976萬元，頂層單位則會參考全港最貴工廈，觀塘天星中心的頂層複式戶7950元成交呎價。據悉，項目已有兩個中層單位，分別獲兩名買家出價每方呎6000元洽購中。


美聯商業營業董事郭漢釗表示，由投資者廖偉麟持有的上環信德中心西翼一籃子物業，近日以2.16億元易手，共涉1.24萬方呎，呎價約17,419元。