長策會成員僅1地產商

【明報專訊】政府昨公布長遠房屋策略督導委員會成員名單，共有19名成員，包括4名官守成員，由運輸及房屋局長張炳良出任主席，餘下15名非官方成員中，7名是特首梁振英支持者。對比港府1999年成立的長遠房屋策略諮詢委員會，今次委員會的組成，地產發展商背景的人數由3人減至1人。有學者認為，此舉一方面反映政府欠缺地產商支持，亦可營造與地產商保持距離的形象，以便為日後房策鋪路。


本報對比兩屆長遠房屋策略委員會，發現今屆成員當中，具私營房屋背景成員比例明顯較少；上屆委員會有當時身任地產建設商會副主席羅嘉瑞，以及坐擁本港多幅地皮的地鐵主席蘇澤光及九鐵主席楊啟彥「兩鐵」主席，在地產界有重要分量；但今次名單上，雖有恒基執董黃浩明，但他並非地產商大老闆，而置業國際主席蔡涯棉只是地產代理，張震遠任主席的市建局，擁有的私營房屋土地明顯較港鐵少。


至於具公營房屋背景成員比例則相若，同樣有房委會及房協代表在內。今屆成員亦有較多學者及專業人士加入，並首次邀請有政黨背景人士參與。基層團體方面，有公屋聯會主席王坤加入。


王坤倡設地產商溝通渠道

另一方面，15名非官守成員中，最少有7名「梁粉」，包括梁振英競選辦正副主任張震遠及劉炳章、撰寫房屋政綱的房協副主席鄔滿海及蔡涯棉；撰寫規劃政綱的林筱魯及溫文儀；以及提名梁振英參選特首的黃浩明，共佔非官守委員近半。


公屋聯會主席王坤認為，私樓佔整個樓市重要一環，若委員會缺乏地產界聲音，未必能有效評估樓市趨向，建議政府在委員會外設立渠道與地產界溝通。


「梁粉」成員多 學者憂淪橡皮圖章

理大應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，梁振英「打正旗號」重整樓市，加上今屆政府與地產商關係較上屆差，「似乎政府是要刻意營造與地產商保持距離的形象，減少地產商主導市場情况，亦可為未來推出房策鋪路」。但他指出，太多成員是「梁粉」，擔心委員會會淪為橡皮圖章。


蔡涯棉接受查詢時表示，委員會工作需評估本港長遠房屋需求，包括檢視未來公私營房屋發展比例、人口增長趨勢等，以制訂長遠土地供應計劃等；他會特別關注青年人置業困難及增加建屋量等問題。


運房局發言人表示，委員會將制訂長達10年土地和房屋發展策略，下月初舉行首次會議，預料明年下半年公布工作報告和諮詢文件。