增樓花指引後 審批嚴手續增

【明報專訊】新鴻基地產批評政府審批緩慢令樓盤施工進度受阻，天俊測量師行執行董事張楚然表示，若發展商提供足夠文件，審批過程其實可以很快；審批受阻有可能是牽涉到消防、交通系統或項目附帶的公共設施等多方面因素，若某一部門認為項目的設施不合格，就會影響屋宇署的審批速度。他又稱，近年預售樓花指引增加，亦令審批程序變得更嚴格，影響批發文件速度。


梁展文事件影響

業界人士亦指出，其實自2005年揭發前屋宇署長梁展文在審批嘉亨灣建築圖則過程處理不當事件後，政府對涉及公眾用地的項目審批亦更嚴格。此外，現時預售樓花限制條款增加，如樓書須於開售前7天派發、價單發布後3日才能開售等指引，亦令審批手續增加，讓批出預售文件過程需時更長。


本報早前報道過去兩年政府主動售出47幅地皮，但只批出一份施工紙，該份已是早於26個月前由新地投得的何文田前山谷道邨2期地王。發展局長陳茂波早前亦回應稱，批出施工紙緩慢，不排除發展商因應後市而「拖慢來做」，影響單位供應。