屯門30年舊樓 1年多漲價近七成

【明報專訊】屯門瓏門開售繼續帶動區內二手樓價，樓齡30年單幢盤嘉華大廈呎價直逼5000元，原業主持貨1年多升值68%。利嘉閣分行經理梁桂華表示，中層D室，301方呎，望樓景，近日以148萬元售出，呎價4917元，創屋苑新高。梁稱，市中心200萬元以下放盤極少，樓價勢被拉高，原業主去年5月以88萬元入市，物業16個月漲價68%，需繳5%額外印花稅（下稱額印）及其他使費等，實賺約50萬元。


另外，香港置業營業經理容靖宇稱，界限街日和閣中層A室，2248方呎，以3080萬元沽出，呎價13,701元，刷新屋苑呎價新高紀錄，原業主於去年9月以2430萬買入，帳面升幅27％，即使扣除5%額印及其他使費，仍淨賺約310萬元。


龍蟠苑呎價6602元破頂

鑽石山居屋龍蟠苑呎價再闖高峰。土地註冊處資料顯示，G座中層5室以白表價340萬元成交，515方呎，呎價高見6602元，破盡屋苑新高，較舊紀錄6333元貴4%。原業主於2010年9月以235萬元（連地價）購入，經今次轉讓帳面獲利105萬元．持貨2年升值45%。


康怡第一城紛創同類呎價新高

此外，鰂魚涌康怡花園錄反價成交，美聯營業經理陳家偉指出，N座高層17室，588方呎，業主近期以540萬元放盤，最近反價7萬至547萬元，買家在無樓睇下仍追價，成交呎價9303元，創同類新高。原業主於05年斥238萬元買入，今番轉手帳面賺302萬元，持貨7年升值1.3倍。