太古城康怡買家趕上尾班車

【明報專訊】除了新盤有買家趕尾班車入市外，二手買家亦趕於昨天入市，以便避過金管局收緊按揭限制。


睇樓2周按揭收緊前終拍板

中原高級分行經理陳彪表示，QE3帶動太古城交投步伐加快，有買家睇樓兩星期，因恐樓價再升，加上趕於昨天按揭收緊前入市，昨日終拍板以849萬元購入太古城逸天閣低層F室，786方呎，呎價10,802元，與同類相若。原業主於09年以437萬元購入，經今次轉讓帳面賺412萬元或94%。


另同區康怡花園昨亦錄成交。中原高級分區營業經理楊文傑稱，C座低層11室，635方呎，業主原叫價540萬元，終輕微減價5萬至535萬元沽出，呎價8425元，與同類相若。原業主於06年斥250萬元入市，帳面賺285萬元或逾1.1倍。


海栢2房呎價7130元 創97後新高

市場近日續現新高成交。馬鞍山迎海開售令區內二手樓屢錄新高價。利嘉閣聯席董事楊震霆表示，海栢花園3座低層G室，561方呎，享海景，以400萬元成交，呎價7130元，屬同類97後新高。原業主於94年斥285.9萬元入市，帳面獲利114.1萬元，期內單位升值約四成。


康華苑285萬沽 創屋苑紀錄

藍田居屋康華苑同錄高價成交。世紀21聯誠董事謝寶昭稱，B座高層13室，575方呎，以自由市場285萬元易手，呎價4957元，成交金額創屋苑新高，呎價則屬次高紀錄。原業主於08年以165萬元（連地價）買入，經今次易手帳面賺120萬元，持貨4年，物業漲價73%。


麗港城呎租24.7元破頂

此外，藍田麗港城呎租再破頂。美聯高級營業經理吳紹輝指出，13座低層H室，932方呎，望游泳池，以月租2.3萬元租出，呎租24.7元，屬屋苑新高。業主於98年以475萬元買入，租金回報5.8厘。