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【明報專訊】屯門瓏門開售後，另一新界焦點盤，由恒基地產（0012）及新世界發展（0017）牽頭發展的馬鞍山迎海首期亦正式登場，項目提供928伙，是繼2009年開售的銀湖•天峰以來，區內3年來最大型全新私樓。相對「對手盤」瓏門一直標榜屋苑位處西鐵屯門總站上蓋，坐擁地利優勢，迎海在享受集體運輸系統效益方面，一點都不輸蝕，因為屋苑與馬鐵烏溪沙總站僅一路之隔，物業落成入伙後，將建有行人天橋連接車站，以便住戶出入。
至於迎海坐擁的吐露港、八仙嶺和馬鞍山自然美景，令建築師有足夠條件，為迎海打造出「Living in a Park」的屋苑整體概念；綠意宜人的外圍環境、配合集體運輸系統的便捷，正是屋苑最鮮明亮點。
迎海所在的落禾沙，是半島上突出的部分，左、右兩邊分別為渡頭灣、海星灣兩個天然海灣所環抱，同時前臨白石俱樂部（高爾夫練習場）、吐露港，兼且可遠眺船灣淡水湖、大埔八仙嶺、赤門海峽一帶的山海景致，加上背靠馬鞍山；迎海的地利優勢，除了是毗連馬鐵烏溪沙總站，就是周圍盡享一派湖光山色，景致高度綠化。
享湖光山色 景致高度綠化
迎海首期由4座住宅組成，提供的928個單位，51％屬針對上車客、年輕小家庭的630餘至750餘方呎兩房戶型，當中700方呎以上戶型多設一間士多房（沒有窗戶）。迎海的兩房單位，主要分佈於各座的A、B、H、G室，平均實用率約78％，樓層高度3.15米（10呎3吋）。
大廳方正 擺脫「眼鏡房」格局
單位內櫳最大特點，是擺脫了過往恒地系樓盤兩房單位常見的「眼鏡房」格局（即入口大門、廚房、廁所和兩房的門口，均正對大廳，令戶主在擺放家具時須花費不少心思）；相反，迎海不論是2、3、4房戶型，大廳均是採用日字形或長條形，官感上更加方正和歸一，並直通面積22至23方呎的觀景露台；16方呎的工作平台，則因應不同單位類型，分別位處廚房、飯廳，甚或睡房對開的位置，有助加強室內的空氣流通情况。
4房大戶 房間可打通成特級套房
至於佔標準單位比例約33％的3、4房大單位，主要分佈各座的C、D、E、F室，建築面積由1000餘至1295方呎不等， 除「指定動作」設有主人套房外，絕大部分3、4房大戶均設有工人套房（當然可充當士多房）。
可留意的是，3房單位的大廳雖與兩房一樣，同樣屬長條形格局，但主人套房與另外兩房和廚房，分別位處大廳的左、右兩側，令戶主擁有更佳私隱度；反觀4房大戶，則是由大廳經過長長的走廊位，進入寢區範圍，主人套房和另外3間房的位置較為緊貼，但好處是主人套房可與毗連的兩間房，打通成特級套房。
明報記者﹕林可為
攝影﹕葉思雅
至於迎海坐擁的吐露港、八仙嶺和馬鞍山自然美景，令建築師有足夠條件，為迎海打造出「Living in a Park」的屋苑整體概念；綠意宜人的外圍環境、配合集體運輸系統的便捷，正是屋苑最鮮明亮點。
迎海所在的落禾沙，是半島上突出的部分，左、右兩邊分別為渡頭灣、海星灣兩個天然海灣所環抱，同時前臨白石俱樂部（高爾夫練習場）、吐露港，兼且可遠眺船灣淡水湖、大埔八仙嶺、赤門海峽一帶的山海景致，加上背靠馬鞍山；迎海的地利優勢，除了是毗連馬鐵烏溪沙總站，就是周圍盡享一派湖光山色，景致高度綠化。
享湖光山色 景致高度綠化
迎海首期由4座住宅組成，提供的928個單位，51％屬針對上車客、年輕小家庭的630餘至750餘方呎兩房戶型，當中700方呎以上戶型多設一間士多房（沒有窗戶）。迎海的兩房單位，主要分佈於各座的A、B、H、G室，平均實用率約78％，樓層高度3.15米（10呎3吋）。
大廳方正 擺脫「眼鏡房」格局
單位內櫳最大特點，是擺脫了過往恒地系樓盤兩房單位常見的「眼鏡房」格局（即入口大門、廚房、廁所和兩房的門口，均正對大廳，令戶主在擺放家具時須花費不少心思）；相反，迎海不論是2、3、4房戶型，大廳均是採用日字形或長條形，官感上更加方正和歸一，並直通面積22至23方呎的觀景露台；16方呎的工作平台，則因應不同單位類型，分別位處廚房、飯廳，甚或睡房對開的位置，有助加強室內的空氣流通情况。
4房大戶 房間可打通成特級套房
至於佔標準單位比例約33％的3、4房大單位，主要分佈各座的C、D、E、F室，建築面積由1000餘至1295方呎不等， 除「指定動作」設有主人套房外，絕大部分3、4房大戶均設有工人套房（當然可充當士多房）。
可留意的是，3房單位的大廳雖與兩房一樣，同樣屬長條形格局，但主人套房與另外兩房和廚房，分別位處大廳的左、右兩側，令戶主擁有更佳私隱度；反觀4房大戶，則是由大廳經過長長的走廊位，進入寢區範圍，主人套房和另外3間房的位置較為緊貼，但好處是主人套房可與毗連的兩間房，打通成特級套房。
明報記者﹕林可為
攝影﹕葉思雅
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