尖東舖3小時摩出 賺300萬

【明報專訊】近月舖位市場氣氛熱烈，投資者入市態度更積極。市場人士指出，資深投資者蔡伯能近日以2600萬元，向全國政協委員兼達成集團(0126)主席的「牛仔褲大王」馬介璋及有關人士，購入尖沙嘴半島中心地下G37號舖位，其後於3小時內迅即「摩」出（成交前已轉讓）物業，帳面獲利300萬元。


蔡伯能2900萬沽 升幅12％

據悉，物業面積950方呎，現租客為食肆尖東快餐，租金約2.9萬元，蔡氏購入物業後，旋即獲另一買家出價2900萬購入物業，3小時即升值12%，新買家租金回報率約1.2厘。至於馬介璋則於91年以720萬元購入，持貨21年帳面獲利1880萬元或2.6倍。


西環吉席街舖1.1億易手

另外，市場人士透露，西環吉席街61號地舖，近日亦以1.1億元易手，物業現由著名食肆權發飯店租用，地舖及閣樓面積均為7000方呎，呎價約15,714元，原業主則於05年以2850萬元購入，現轉手帳面獲利約8150萬元，物業升值2.9倍。


土瓜灣地盤8500萬易手

土地註冊處資料顯示，前美聯執行董事、投資者郭應龍於上月以8500萬元「摩」出土瓜灣馬頭圍道1號地盤，地盤佔地1100方呎，已獲批建一幢2層高物業。今年7月郭氏以7380萬買入該地盤，現轉手帳面獲利1120萬元或15%。