分析員：地產股下周勢回吐

【明報專訊】樓市愈升愈有，加上美國推QE3放水，又延長超低息環境，猶如替樓市火上加油，金管局被迫再次出招，除了收緊第二個投資物業的按揭成數外，又首次限制新造按揭年期，上限定為30年。市場分析認為，地產股過去一星期受惠QE3炒作，已累積一定升幅，加上投資普遍未預期金管局這麼快便出手，地產股下周勢將回吐。


過去一周香港地產股表現強勢，其中新世界發展（0017）、信置（0083）升一成，恒地（0012）、新地（0016）升逾8％。Bricks & Mortar地產分析員王震宇對本報記者表示: 「當然（會跌），已經有足夠QE3炒作升幅，但市場沒有足夠預期政府會出招，地產股下周會應聲下跌。」他形容金管局此舉是「買多一年時間」，可以短期遏抑樓市，以便政府在供應方面着手。


王震宇：市場未預期政府急出招遏樓市

交銀國際分析員劉雅瀚亦認為，地產股近期跟隨大市做好，預料下周起將套利沽盤。他又說，按去年6月時金管局收緊按揭將1000萬元以上樓盤成數的經驗，當時樓市出現半年調整期，相信成交量跌幅，較樓價下跌更大，「業主亦少了誘因沽貨，以前做到七成按揭，賣了樓後做唔番」。