【明報專訊】內地龍頭內房股來港覓殼不絕，在上海上市的金地集團，早前冀入主至祥置業（0112），可惜以失敗告終。近日再接再厲，宣布將斥資16.54億元，收購星獅地產（0535）大股東的56.05%持股。雖然星獅地產自上周二公布獲第三方洽購後，已累升超過四成，但按上周五收市價計，金地收購價仍有近15%溢價。
金地上周五晚（15日）在上海交易所發出的通告稱，雙方的收購協議已於上周五在新加坡簽訂，而金地董事會亦已通過有關協議。不過，星獅地產截至昨晚，仍未公布有關協議。
涉股佔總股本56%
根據金地的公布，金地全資子公司輝煌商務作為購買方，以總對價約16.54億港元購買星獅地產大股東FCL(CHI－NA)PTE.LTD持有的星獅地產38.47萬股，約佔星獅地產已發行股本的56.05％。
金地或配股集資
按此價格計算，每股收購價約為0.43元，較星獅地產上周五收市價0.375元有約14.5%溢價。金地並透露，將提出全面要約收購，並進行可能的股份發售或配售。為籌措上述收購星獅地產股份及履行後續全面要約收購義務所需海外資金，金地已向渣打籌措25億元的貸款以作支持。星獅去年純利不過約2億元，今次金地收購作價，相當於歷史市盈率14.75倍。
作價屬歷史市盈率14.75倍
早在去年6月末，金地就已率先啓動赴港買殼計劃，曾計劃斥資約6.95億元入主至祥。不過一個月後，由於在買賣協議約定的最長期限之內，協議約定的先決條件未能實現，買殼計劃遇挫。
若金地今次收購成功，將是繼萬科收購香港上市公司南聯地產（1036）、中糧集團旗下的中糧香港收購在港上市的僑福企業（0207），又一家地產龍頭跨入香港資本市場。
分析員：內房調控 赴港望可融資
市場分析人士認為，在內地房地產調控力度不減，資本市場對地產行業已是完全關閉，選擇赴港買殼或許可以一解房企融資之渴。
明報記者
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