瓏門特色戶 呎價逾1.83萬售出

【明報專訊】新界區新盤大戰，新地（0016）屯門瓏門先以貴價貨出擊，雖然迄今只售出70多個單位，過去兩天更只沽出兩伙，呎價卻打破了新界西北新高，最高呎價達1.83萬元；而恒地（0012）馬鞍山迎海則以量取勝，但周末期間銷情已見減慢，兩日只售約27個單位。


迎海兩日售約27個單位

新地副董事總經理雷霆表示，瓏門暫售超過70伙，呎價更創下新界西北分層單位的新高，集團對銷售成績非常滿意。他指出，項目已有3、4個特色單位落實成交，當中1座47樓D室，面積1855平方呎，以近3395萬元售，呎價便達1.83萬元，未來推出之特色戶勢必再創新高價。另外，該盤昨日加推3座43樓A室特色戶，面積1620方呎，連車位訂價2673萬元，呎價1.65萬元。


雷霆指出，項目自周六中午以平均呎價8148元推出58伙三房單位後，市場反應理想，即晚又加推33個單位，並提價3%，該批單位將於明日開售，估計未來推出的單位再有加價空間。他又稱，QE3對資產價格有利，聯儲局過往兩次推出QE也令樓價上升，至於金管局出招，他就認為，政府旨在穩定樓市，未來一年樓市會繼續健康發展。


加冕臺加推16伙 加價近6％

此外，市場消息指出，迎海於過去兩日共售約27個單位，累售近290伙。


另外，永泰（0369）西半山加冕臺，昨日再加推16伙，平均呎價23,483元，加價5.8%，項目至今已推68伙，最快今日開售。美聯物業董事楊永健指出，項目已推出單位中，95%以上已獲買家預留，更有超過三組投資者洽購全層3個單位，最高涉及近4000萬元，呎價近2.6萬元水平，而項目唯一一個頂層兩房特色戶，面積706方呎，發展商意向呎價超過3萬元，現正獲多名買家洽購中。


至於信置（0083）、南豐牽頭發展的大埔白石角溋玥，周末售出8伙，大部分均為本地客，最高呎價8808元，發展商日前加推17座17樓B室特色戶，面積2010方呎連1567方呎天台、平台，訂價2996.6萬元，呎價14,908元。