按揭證券公司 收緊供款比率

【明報專訊】金管局上周五（14日）公布收緊按揭措施，按揭證券公司亦收緊申請第三套按揭要求。若申請者於申請按揭保險計劃時，已經持有兩個或以上未供款完畢的按揭，或為有關按揭進行擔保，不論有關物業是否住宅，有關申請的供款比率上限將自目前的50%下調至40%。另外若申請人為自僱的非專業人士，申請的按揭成數若高於85%，供款比率上限則會自目前的45%下調至35%。若有關貸款用作加按，則不受以上修訂影響。


跟隨金管局措施

金管局周五公布的措施中，亦首次引入最長供款年期，上限為30年。按證公司亦就此作出修訂，所有按揭保險計劃，不論是否加按，貸款年期上限亦由40年下調至30年。按證公司指出，監管當局引入新的收緊措施時，已盡量減低對用家及上車人士的影響。故上述修訂多數針對已經持有未供款完畢的按揭的申請者。


金管局上周五公布，若申請者已持有一個未供完按揭的物業，供款與入息比率上限最高為40%，以「資產水平」而非每月收入申請按揭者，最高按揭成數只可做30%。