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【明報專訊】瑞安房地產（0272）正計劃首次將其佛山項目「嶺南天地」帶回本港推盤，以吸引香港客源、提振銷售。瑞房表示，樓盤在內地的銷情受樓市調控影響，不如以往。
政府調控 樓市差過兩年前
瑞房計劃在10月中旬，將嶺南天地 「東華嘉苑2期」當中的85伙洋房及24伙別墅，帶回香港宣傳。這是瑞房首次在中、港同步推出項目。嶺南天地項目總監王灝文稱，日後也希望伺機進入東南亞市場，進一步國際化客源。
嶺南天地是佛山市中心的舊城改造項目，總建築面積150萬平方米。2010年開售以來，其住宅均價大致保持在當地市場平均價的2倍以上。因項目高端，受市場、政策影響較為明顯。
「按原定目標，我們現在洋房應該可以賣到每平方米2.3萬元（人民幣•下同）左右，別墅賣到5萬元以上。」項目助理總經理張國樑介紹道。擬於下個月加推的「東華嘉苑2期」 部分洋房，每平方米均價約為1.8萬元，與首期均價僅持平；別墅均價約為4萬元，雖較首期高出大約5%，與集團當初預想仍有一定距離。
另一方面，項目於7月及9月共推出127伙全新洋房，至今賣出80個單位。「兩年前第一次開盤，一天就能售出九成，一兩個禮拜內就能售罄，」張國樑回憶說，「相比之下，現在銷售確實是差了一點。」王灝文則預測，未來幾個月內地樓市將保持平穩，「佛山樓市今年氣氛也算一般，不過如果太旺，反而怕中央出手打壓。」
（明報記者杜婧佛山報道）
政府調控 樓市差過兩年前
瑞房計劃在10月中旬，將嶺南天地 「東華嘉苑2期」當中的85伙洋房及24伙別墅，帶回香港宣傳。這是瑞房首次在中、港同步推出項目。嶺南天地項目總監王灝文稱，日後也希望伺機進入東南亞市場，進一步國際化客源。
嶺南天地是佛山市中心的舊城改造項目，總建築面積150萬平方米。2010年開售以來，其住宅均價大致保持在當地市場平均價的2倍以上。因項目高端，受市場、政策影響較為明顯。
「按原定目標，我們現在洋房應該可以賣到每平方米2.3萬元（人民幣•下同）左右，別墅賣到5萬元以上。」項目助理總經理張國樑介紹道。擬於下個月加推的「東華嘉苑2期」 部分洋房，每平方米均價約為1.8萬元，與首期均價僅持平；別墅均價約為4萬元，雖較首期高出大約5%，與集團當初預想仍有一定距離。
另一方面，項目於7月及9月共推出127伙全新洋房，至今賣出80個單位。「兩年前第一次開盤，一天就能售出九成，一兩個禮拜內就能售罄，」張國樑回憶說，「相比之下，現在銷售確實是差了一點。」王灝文則預測，未來幾個月內地樓市將保持平穩，「佛山樓市今年氣氛也算一般，不過如果太旺，反而怕中央出手打壓。」
（明報記者杜婧佛山報道）
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