瓏璽暫錄20宗租務成交 平均每呎35元

【明報專訊】近月多個新盤入伙，租務成交均見活躍，其中奧運站瓏璽至今已錄得近20宗租務成交，平均呎租約35元；而黃大仙現崇山於上月至今則有14宗租務成交，最高呎租達27.5元。不過，兩個新盤的租金回報普遍介乎約2至3厘水平。


與帝峯呎租相若

利嘉閣高級區域經理馮樹勳指出，瓏璽至今錄得近20宗租務成交，平均呎價約35元，與同區樓齡較新的帝峰．皇殿相若，而與奧運站維港灣、柏景灣及帝柏海灣比較，則高約一成左右。最新一宗租務成交為1座高層B室海景戶，面積1322方呎，月租4.5萬元，呎租即約34元水平。


現崇山呎租27.5元

他指出，現時瓏璽放租單位超過100個，大部分呎租約30元起，其中入場單位為3座中層D室，面積1272方呎，望維港灣樓景，現叫租3.3萬元，呎租即約26元。叫租最貴的標準單位，則為1座高層A室，面積1860方呎，現叫租12萬元，呎租高達64.5元。


另外，美聯分行經理范偉男稱，黃大仙現崇山上月至今共有14宗租務成交，不少租客為東九龍商廈上班人士，呎租最貴單位為2座高層C室，面積981方呎，享海景，成交租金2.7萬元，呎租27.5元。他表示，現時屋苑約有60多個單位放租，兩房入場費約1.75萬元起，而三房單位則由2.2萬元起，部分高層單位叫租更達3萬元，呎租近30元水平。