按證公司3招谷逆按揭

【明報專訊】金管局旗下按揭證券公司推出逆按揭「安老按揭計劃」逾1年，只得277宗申請，昨日宣布3項措施以迎合市場需要，包括將年齡門檻由60歲降至55歲、物業價值上限提高至1500萬及提高一筆過貸款比例上限至90%（見表），將於今年底前生效，已參加計劃的借款人亦可受惠新條款。


推出逾年 僅得277宗申請

按證公司昨日公布檢討逆按揭計劃的結果，執行董事彭醒棠否認調高物業價值上限是因為本港樓價持續上升，而是看到市場有需求，希望令更多人符合申請資格，又稱安老按揭計劃自去年7月推出以來受市場普遍歡迎。


截至本月14日，按證公司共收到277宗安老按揭計劃申請，借款人年齡介乎60至93歲，物業估值介乎370萬至1950萬元，平均每月年金13,300元。


小型貸款計劃方面，截至9月14日小止共批出4宗申請，另有超過80宗初步評估中。彭醒棠指出，申請人須遞交建議書及接受訓練才可獲批，故認為目前反應已較預期好。


公司上半年盈利跌26%

按證公司公布同時半年業績，截至今年6月底止上半年盈利按年跌26%至5.21億元，淨息差按年收窄0.3個百分點至1.5%，彭醒棠稱主要因貸款成本上升。期內按證公司在本港共購入5億元貸款。另外，彭說公司將退出海外市場，出售所持有的馬來西亞合資公司五成權益及撤出深圳合營公司，以專注本港業務。


另外，按證公司董事局已批准委任李令翔為公司總裁，接替將於年底退休的現任總裁劉怡翔。李令翔現職金管局執行總監（法規）。