第一城呎價按月升6％ 首破7000元大關

【明報專訊】新界兩大新盤銷情加快，帶動區內二手樓價飈升，沙田第一城平均呎價首破7000元。美聯高級營業經理黃錦瀚表示，新盤刺激一城交投，本月迄今已錄52宗成交，跑贏上月同期的45宗，現時平均呎價升至7300元，比上月平均呎價6872元急升逾6%。


卓爾居呎做6270元破頂

馬鞍山聽濤雅苑亦現新高價。世紀21奇豐高級分行經理黎健鋒稱，8座高層G室，977方呎，享海景，業主原開價675萬元，後反價23萬至698萬元易主，呎價7144元，屬同類新高。


屯門屋苑續創新高，卓爾居呎售6270元破紀錄。


中原分行經理鄺家進指出，一名持有同屋苑兩房戶的業主再購入6座中層F室，925方呎，望河景，以580萬元成交，呎價6270元，刷新屋苑最高呎價紀錄；原業主於1999年以284萬元購入，經今次轉讓帳面勁賺296萬元或逾1倍。


康山呎價8791元 再創紀錄

另同區大興花園10座高層D室，607方呎，成交價270萬元，呎價4448元，高同類5%；原業主於2010年3月斥148萬元入市，今番轉手帳面獲利148萬元或82%。港島方面，「全港居屋王」鰂魚涌康山花園月內兩度破頂，美聯營業經理陳家偉指出，2座中層E室，521方呎，兩房間隔，望內園，以自由市場價458萬元售出，呎價8791元，將月初締造的8695元紀錄進一步推高，成為本港居屋呎價新紀錄。原業主於2009年連地價以266萬元買入上址，今次轉手帳面獲利192萬元或72%。


富豪海灣4年賺價79%

代理指出，南區富豪海灣B型雙號屋，面積4053方呎，剛以6800萬元售出，呎價16777元，屬市價成交。原業主為內地人，於2008年以3800萬元購入，現帳面獲利3000萬元，升幅79%。