萬兆豐呎做9800元 東九商廈新高

【明報專訊】東九急速發展，區內新式商廈售價屢創新高，觀塘萬兆豐中心一單位新近便以呎價9800元易手，創東九商廈分層呎價新高，逼近區內最貴的新地（0016）敬業街49號頂層特色戶。


不足2年升值5成

消息指，萬兆豐中心25樓C室，面積2480方呎，剛以呎價9800元成交，成交總額達2430.4萬元，以呎價計，創東九商廈分層單位新高。原業主於2010年11月以1624.4萬元購入，現帳面獲利806萬元，物業不足兩年升值5成。資料顯示，區內現時呎價最貴的商廈物業，為敬業街49號頂層特色戶，呎價約1萬元水平，與今次成交的萬兆豐中心分層戶相比，只有約2%的差距。


桂洪3億沽灣仔舖

另外，土地註冊處資料顯示，灣仔謝斐道313至323號1至3樓及地下D、E、F號舖，本月初以3億元成交，該地舖面積2400方呎，樓上3層面積同為5500方呎，合計1.89萬方呎，呎價1.58萬元。資料顯示，原業主為桂洪集團，該公司於96年12月以5300萬元購入，持貨16年帳面賺約2.47億元，其間單位升值約4.7倍。