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【明報專訊】經過前周的上升，港股上周出現鞏固。值得留意的是，港股在上周一直企穩在20,000點以上，雖然周四曾一度顯著下調，但仍企穩於20,500點之上。大市成交雖然暫時仍未大升，但上星期的每日成交仍企穩在500億元以上，比早前的400億元改善不少。早前龍湖地產（0960）批股牽涉金額不少，但市場也總算將之吸納，顯示市場的風險胃納出現了改善。
正如慧雅早前指出，港股在19,000點至20,000點水平已徘徊了好一段時間，20,000點是一重要的心理關口，通常這類情况不會持久，要麼就是向上突破，要麼就是要再次尋底。從這角度看，今回一個重要的問題是，究竟港股今回的反彈，是只能維持一時，還是港股終於將會出現突破的前奏？
無論怎樣，慧雅早前提及的環球央行大合奏已儼然出現，歐洲、美國、和日本已先後表態，現在是視乎中國會否有再進一步的貨幣寬鬆措施。
新增供應多在新界 影響樓市不大
另一方面，本港的基本因素亦不是差，樓市在近日是明顯轉活，多個新樓樓盤也算賣得不錯，雖然早前有不少人表示擔心政策風險，但現實的情况應是顯示這並不是那麼差。
在短期而言，樓市供應增加的幅度都會有限。在中長線而言，本港的住宅供應可以增加不少，不過相信是會集中在新界，若主要的供應是來自新界，相信對整體樓巿影響不會太大。以慧雅之見，本港的樓市始終是一社會問題，加強新界土地的發展，應是有這需要。蓋在現時土地缺乏的情况下，發展商自然傾向將土地興建豪宅，又或什麼住宅都當豪宅賣，在這情况下，本港的一般家庭住屋需要是被忽略的。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
正如慧雅早前指出，港股在19,000點至20,000點水平已徘徊了好一段時間，20,000點是一重要的心理關口，通常這類情况不會持久，要麼就是向上突破，要麼就是要再次尋底。從這角度看，今回一個重要的問題是，究竟港股今回的反彈，是只能維持一時，還是港股終於將會出現突破的前奏？
無論怎樣，慧雅早前提及的環球央行大合奏已儼然出現，歐洲、美國、和日本已先後表態，現在是視乎中國會否有再進一步的貨幣寬鬆措施。
新增供應多在新界 影響樓市不大
另一方面，本港的基本因素亦不是差，樓市在近日是明顯轉活，多個新樓樓盤也算賣得不錯，雖然早前有不少人表示擔心政策風險，但現實的情况應是顯示這並不是那麼差。
在短期而言，樓市供應增加的幅度都會有限。在中長線而言，本港的住宅供應可以增加不少，不過相信是會集中在新界，若主要的供應是來自新界，相信對整體樓巿影響不會太大。以慧雅之見，本港的樓市始終是一社會問題，加強新界土地的發展，應是有這需要。蓋在現時土地缺乏的情况下，發展商自然傾向將土地興建豪宅，又或什麼住宅都當豪宅賣，在這情况下，本港的一般家庭住屋需要是被忽略的。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
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