新港城2房呎價撲8000 創屋苑新紀錄

【明報專訊】馬鞍山迎海開售，帶動區內二手樓價上升，區內指標屋苑新港城呎做7691元破頂。世紀21奇豐分行經理趙詠欣表示，C座高層2室，405方呎，望市中心，業主以310萬元放盤，及後反價至311.5萬元易手，呎價高見7691元，打破97年高位，刷新屋苑呎價歷史新高。原業主於08年斥140萬元入市，今次轉手帳面賺171.5萬元或逾1.2倍。


東涌樓價升勢強勁。利嘉閣經理關騰達指，藍天海岸3座中層G室，550方呎，望山景，獲收租客以390萬元承接，呎價7091元，締造屋苑分層呎價新高。原業主於09年斥195萬元入市，經轉讓後帳面賺195萬元或1倍。區內東堤灣畔7座高層800方呎單位以510萬元成交，呎價6375元，亦創屋苑分層新高。


東港城呎價7513元破頂

此外，中原區域營業經理張鎮邦稱，將軍澳東港城7座高層H室以598萬元成交，796方呎，享海景，呎價7513元，創屋苑呎價97後新高；原業主於10年8月以428萬元買入，是次易手帳面獲利170萬元或四成。


同時，鰂魚涌破頂潮由大型屋苑蔓延至單幢盤御皇臺。香港置業組別經理黃凱達稱，中高層B室近日以540萬元易主，566方呎，享少海景，呎價9541元，破盡屋苑呎價歷史新高。原業主於10年3月斥349.2萬元入市，今番轉手帳面賺190.8萬元或55%。


嘉峰臺居二呎價5634元新高

另外，牛池灣居屋嘉峰臺綠表創新高。富誠區域經理林栢榮透露，4座高層J室，568方呎，於居二市場320萬元成交，呎價5634元，較月初促成的舊紀錄5369元貴5%。原業主於07年以140萬元買入，經今次轉手帳面賺180萬元或近1.3倍。


迎海加推36伙 呎價9820元

至於新盤方面，恒地(0012)馬鞍山迎海昨日加推36伙，部分為特色單位，平均呎價9820元，其中1座38樓F室，面積642方呎，訂價748萬元，呎價11651元，創項目已推出單位新高。新地(0016)屯門瓏門亦加推26伙面積772至773方呎的三房單位，平均呎價8077元，加價約2%。