應善用新界土地資源

【明報專訊】昨天提到港股在19,000點至20,000點水平已徘徊好一段時間，20,000點是一重要的心理關口，通常這類情况不會持久，所以港股正在醞釀突破。現時環球央行「大合奏」已儼然形成，為港股向上突破提供有利環境。從這角度看，港股後市一大變數，是本地基本因素能否配合。


土地供應 成港未來成長關鍵

正如早前跟友人談到香港前景時，不少都對香港現時的政治和社會環境表示有點關注和擔心。不過，若純粹從城市和經濟發展的角度看，香港目前可能正是面對難得的機遇，若香港今回未能好好把握這機遇，否則將來應會覺得可惜；而能否把本港樓市問題處理好，亦是後市一大關鍵。


基本上，梁振英政府早前提出的十項穩定樓巿措施，主要是針對供應和給巿場發出一個信號，就是政府會源源不絕供應土地。不過，在短期而言，它卻不見得會有什麼重招。可以說，政府不見得有什麽特定的樓價水平，一定要控制在某一範圍之內。從政府政策的出發點看，這不是壞事，始終在香港的特殊情况下（既不能控制美國利率，也不能控制中國經濟），港府很難控制樓價，硬要去做，或會引起更大問題。


其實，只要讓巿場知道本港土地供應源源不絕，假以時日，市場應會自行調節。值得留意的是，其實本港在新界仍有不少土地，若能善用，香港不會沒有土地。


施慧雅

mscya88@yahoo.com.hk