興勝3.18億購荷李活道商廈

【明報專訊】港島區物業有價有市，吸引發展商購入全幢物業。市場人士透露，早前由ovolo集團以3.18億元沽出的中環荷李活道151號商廈IZI Central，買家為興勝創建（0896），物業佔地約2048方呎，現為一幢27層高商業大廈，總樓面約32,737方呎。


據知，興勝創建有機會將物業改建為住宅，以10倍地積比率計，可建樓面約20,480萬方呎，即每方呎樓面地價約15,527元，落成後呎價有機會高於2.5萬元。若物業維持現狀收租，以目前每月120萬租金計算，回報率約4.5厘。


北角宏裕大廈全幢2.7億易手

另外，二線地段連錄大額成交，美聯旺舖營業董事呂炳坤表示，北角渣華道33至35號宏裕大廈全幢，近日獲長線收租投資者斥資2.7億元購入，物業佔地約5000方呎，總樓面約2.6萬方呎，每月租金收入逾40萬元，新買家回報率約1.8厘，原業主於1964年持貨至今。


物流張1億購屯門舖

資深投資者物流張近日以1億元購入屯門井財街15號金銘大廈地下20號舖，地舖面積1600方呎，並連1.5萬方呎閣樓；原業主於87年以460萬元購入，現轉手帳面獲利9540萬元或20.7倍。


市場消息指，上環中遠大廈高層1室及5至13室，面積10741方呎，以約2.26億元易手，呎價約2.1萬元。