第一城細房再做呎價8228元

【明報專訊】樓價居高不下，加上新盤效應持續，沙田第一城395方呎單位再錄高價成交。美聯高級營業經理黃錦瀚表示，繼上周44座同類單位呎做8228元創一城紀錄後，近日29座高層G室，望公園，無窗台，業主3日前開價310萬元放盤，及後反價至330萬元，終以325萬元易手，呎價同樣8228元，追平上周初所創下的屋苑呎價新高紀錄。原業主於83年以約22萬元一手購入，經今次轉讓帳面勁賺303萬元，期內物業升值近14倍。


荃灣中心兩日兩破頂

細單位屢創新高，荃灣中心兩房戶兩日兩度破頂。中原分行經理丘漢偉透露，漢陽樓12座高層H室，404方呎，以258萬元成交，呎價6386元，打破兩日前6064元，所創出的97後分層呎價新高。原業主於07年斥107萬元入市，是次轉手帳面獲利151萬元，持貨5年，單位漲價1.4倍。


鰂魚涌樓價升勢未止，康怡花園588方呎戶呎價首破萬元。


康山呎價8799元再新高

中原高級分區營業經理楊文傑指出，N座高層6室，以590萬元易手，呎價10,034元，貴同類7%，並創同類新高。另毗鄰的康山花園，位於7座高層H室，587方呎，兩房間隔，自由市場成交價516.5萬元，呎價8799元，再創全港居屋呎價新高。


香港仔中心呎做7561元

此外，美聯組別經理蘇玉燕謂，香港仔中心K座中層2室以400萬元成交，529方呎，呎價7561元，締造屋苑呎價新高紀錄。原業主於08年斥248萬元買入，是次易手帳面賺152萬元或61%。優質大單位同樣有市。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡花園17座高層F室，1121 方呎，享海景，以1148萬元成交，呎價10,241元，創同類新高；原業主於05年以556萬元買入，今番轉手帳面獲利592萬元或1.1倍。