瓏門2房戶受捧 84伙近沽清

【明報專訊】昨日中秋節正日，假期氣氛濃厚，不少港人外遊，一二手交投均見淡靜，惟新地（0016）屯門站上蓋項目瓏門兩房戶首次開售，單日可售的84伙幾近售罊，獨領風騷；至於恒地（0012）馬鞍山迎海，在瓏門推出細單位後，銷情則明顯減慢，有指昨日只售出約5伙。


雖然昨日瓏門可售的84個兩房單位，平均呎價8148元，較同區二手高出逾四成，個別單位呎價更達9601元，比較早前推售的三房單位還要貴。不過，據代理表示，至昨午5時多，項目單日已售出約60個單位，料單日可售的84伙將再一次清袋。而發展商昨日再加推8個連平台單位，入場費481.1萬元，呎價7888元起。


加推8伙平台戶 481萬入場

由昨日起的一連三日，是瓏門推盤的高峰期，將合共有約230個兩房單位推出市場，分佈於項目的第2及第5座，景觀多以內園景為主。由於區內多年沒有新盤推售，市場人士預期，該批單位有機會於國慶假期內全數沽清，並把樓盤累售單位增加至約700伙，大幅反超前同期推售的迎海。


迎海銷情放慢 曉尚長假後開價

至於一直與瓏門「打對頭」的迎海方面，雖然於黃金周首日錄得約30宗成交，不過，據代理指，項目於昨日只錄得約5宗成交，銷情明顯在節日氣氛濃厚，加上瓏門效應下而減慢。而同系深水埗曉尚方面，昨日起開放示範單位予公眾參觀，但消息指，發展商最快要在長假期後始會正式公布價單。


溋玥兩日沽15伙 平均呎價8675

另外，信置(0083)營業部總經理田兆源稱，旗下大埔白石角天賦海灣三期海鑽，自周六開放現樓示範單位以來，兩日共錄得逾3000人次參觀，當中80％為本地人士，並有睇樓客預算斥資1億元購2伙自用；項目二期溋玥，昨日則售出7個單位，兩日則共售15伙，平均呎價8675元。


其他新盤方面，市場消息指金朝陽（0878）銅鑼灣曦巒昨售出約5伙，而會德豐（0020）加多利山則再錄一預留。


太古城連約盤 減價12萬易手

二手方面，由於節日濃厚氣氛，昨天二手交投淡靜，部分屋苑更錄減價成交。中原地產分行經理王秀芬表示，太古城龍山閣低層H室，面積629方呎，剛連租約沽出。她表示，原業主一直開價650萬元，但昨天突然減價12萬元，以638萬元沽出單位，呎價10,143元。


明報記者 林尚民