康山呎價首破9000元

【明報專訊】「居屋王」鰂魚涌康山花園再創天價成交，呎價歷史性突破9000元大關。美聯營業經理陳家偉稱，9座高層A室剛以648萬元易手，717方呎3房單位，呎價9038元，較上周創出的8799元紀錄高近3%，登上全港居屋樓王寶座。原業主於05年以258萬買入，經是次轉讓帳面獲利390萬元或1.5倍。


將中2房呎做8589元破頂

將軍澳上周五誕生新地王，刺激區內二手樓連環破頂，將軍澳中心兩房單位首破500萬元。利嘉閣分行經理廖潔思透露，3座中層A室，617方呎，享海景，業主上周開價520萬元，近日反價10萬元，獲港島客以530萬元承接，呎價8589元，較8月份創下的8254元呎價紀錄再升4%，創屋苑呎價新高。原業主於2010年11月額外印花稅（簡稱額印）實施前斥392萬元入市，經今次轉讓帳面賺138萬元，期內物業升值35%。


此外，青衣盈翠半島繼上周分層呎價首破9000元，紀錄再被推高。中原分行經理郭家強稱，2座高層D室以900萬元轉手，983方呎，遠眺中環景，呎價9156元，刷新屋苑分層新高紀錄。原業主於99年以563萬元購入，經今番轉讓帳面賺337萬元或60%。


金龍區域經理陳民傑稱，粉嶺花都廣場2座中層C室，550方呎，望內園，以290萬元易手，呎價5273元，創屋苑新高。


現崇山首錄額印貨 蝕34萬

另外，尚餘一手貨尾的黃大仙現崇山首錄連額印二手成交。美聯分行經理范偉男表示，3A座中高層C室，740方呎2房單位，望市景，獲港人夫婦斥780萬元買入，呎價10,541元。原業主去年5月以731萬元購入，扣除5%額印及其他使費等後，損手約34萬元離場。