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【明報專訊】樓市已進入瘋狂階段，買家心急如焚，唯恐買不到樓，二手破頂成交不絕，多個屋苑頻錄新高價，樓齡達33年的北角健威花園兩周內兩度破頂，成交價首破500萬元，呎價更驚見9922元，直撲萬元關口，屋苑平均呎價年初至今急升了25%，跑贏大市。而青衣盈翠半島亦有買家在無睇樓下，以新高價連購兩個連約單位，將呎價推至歷史巔峰。居屋市場同樣瘋狂，大角嘴富榮花園業主反價10萬元，以綠表呎價6311元沽出，膺九龍區居屋王。
北角老牌屋苑健威花園升勢強勁，據代理提供資料，健威平均呎價由1月份的7443元，飈升25%至上月的9340元，繼兩周前一個507方呎單位呎售9566元創新高，近日再有單位挑戰萬元大關，中原首席分區營業經理林龍南表示，B座高層7室，514方呎，兩房間隔，享海景，業主兩周前開價490萬元，即獲兩名買家爭奪，終反價20萬至510萬元沽出，呎價9922元，較舊紀錄貴近4%，成交價及呎價皆創屋苑新高。原業主於2003年以130萬元購入上址，是次易手帳面勁賺380萬元，期內單位升值2.9倍。
盈翠呎價首升穿9000元
此外，青衣盈翠半島半個月內四度破頂，上周屋苑呎價首升穿9000元，數日前又將紀錄推高至9156元，新近再有買家以破頂價掃入兩單位，美聯區域營業董事何勇方指出，3座高層C､D室，面積分別為970及983方呎，同為3房套房間隔，望海景，連明年才屆滿的租約，獲一名用家在無睇樓下拍板買入，兩單位成交價均為910萬元，呎價分別是9381元及9257元，齊打破屋苑呎價新高。原業主於08年以623萬及680萬元買入兩單位，今番轉手帳面賺517萬元或40%。
富榮綠表呎價6311元 九龍居屋王
居屋價格亦愈升愈有，近月港九新界居屋呎價不斷創新高，「九龍居屋王」富榮花園繼今年9月份以呎價8515元刷新九龍自由市場紀錄，世紀21中華分行經理連錦鏢透露，11座高層D室，694方呎，3房間隔，望少海景，原以居二市場價428萬元達成交易，惟業主臨簽約反價10萬，買家終以438萬元接手，呎價高達6311元，創屋苑綠表呎價新高，同時刷新九龍居屋綠表呎價紀錄，成雙料居屋王。原業主於08年斥190萬入市，經今次轉讓帳面獲利248萬元或1.3倍。
明報記者 鄒凱婷
北角老牌屋苑健威花園升勢強勁，據代理提供資料，健威平均呎價由1月份的7443元，飈升25%至上月的9340元，繼兩周前一個507方呎單位呎售9566元創新高，近日再有單位挑戰萬元大關，中原首席分區營業經理林龍南表示，B座高層7室，514方呎，兩房間隔，享海景，業主兩周前開價490萬元，即獲兩名買家爭奪，終反價20萬至510萬元沽出，呎價9922元，較舊紀錄貴近4%，成交價及呎價皆創屋苑新高。原業主於2003年以130萬元購入上址，是次易手帳面勁賺380萬元，期內單位升值2.9倍。
盈翠呎價首升穿9000元
此外，青衣盈翠半島半個月內四度破頂，上周屋苑呎價首升穿9000元，數日前又將紀錄推高至9156元，新近再有買家以破頂價掃入兩單位，美聯區域營業董事何勇方指出，3座高層C､D室，面積分別為970及983方呎，同為3房套房間隔，望海景，連明年才屆滿的租約，獲一名用家在無睇樓下拍板買入，兩單位成交價均為910萬元，呎價分別是9381元及9257元，齊打破屋苑呎價新高。原業主於08年以623萬及680萬元買入兩單位，今番轉手帳面賺517萬元或40%。
富榮綠表呎價6311元 九龍居屋王
居屋價格亦愈升愈有，近月港九新界居屋呎價不斷創新高，「九龍居屋王」富榮花園繼今年9月份以呎價8515元刷新九龍自由市場紀錄，世紀21中華分行經理連錦鏢透露，11座高層D室，694方呎，3房間隔，望少海景，原以居二市場價428萬元達成交易，惟業主臨簽約反價10萬，買家終以438萬元接手，呎價高達6311元，創屋苑綠表呎價新高，同時刷新九龍居屋綠表呎價紀錄，成雙料居屋王。原業主於08年斥190萬入市，經今次轉讓帳面獲利248萬元或1.3倍。
明報記者 鄒凱婷
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