樓價指數升穿110點水平

【明報專訊】新地（0016）屯門站瓏門以貴絕大西北姿態登場，並錄理想銷情，帶動新界西樓價大幅飈升。最新公布的中原城市領先指數CCL錄110.14點，當中新界西報91.96點，按周勁升3.29%，跑贏其餘三區。


QE3威力蓋過梁十招

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，剛公布的指數，是反映9月14日美國推出QE3以來，本地樓價應聲上升，威力蓋過梁十招、港人港地、收緊樓按等政策。最新公布的CCL連續二周創歷史新高，正式超越110點水平，達110.14點，按周升0.3%，兩周累計則升1.82%。


瓏門效應 新界西按周升3.29%

以地區分析，受瓏門效應帶動，新界區最新報91.96點，創97後新高，按周升3.29%，為各區之冠；而港島區則報121.11點，按周升2.98%，並再創歷史新高。惟新界東及九龍區則分別錄得1.1%及1.71%的跌幅，報105.34及106.9點。總結第三季，期內CCL上升5.9%或6.14點，最新報110.14點，而首三季CCL則上升13.92%或13.46點，黃良昇預期，第四季首個目標為115點，即再升五點。


另外，中原地產資料顯示，本周末十大屋苑預約睇樓量錄1005組，按周下跌約2.9%，其中以將軍澳新都城跌幅最大，錄100約預約睇樓，按周減少9.1%。該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓盤流通量減，令二手放盤量持續下跌，業主叫價企硬亦增添買家入市難度；同時市場上有多個一手新盤接連於各區推出，類型亦多元化，吸納不少市場注意力及購買力，令睇樓量錄得跌幅。