瓏門今推1房戶

【明報專訊】作為新界西北近10年來最大新盤的元朗尚悅，上月獲批售樓後一直遲遲未開售，令一手盤市場繼續聚焦屯門瓏門，發展商新地（0016）昨以平均呎價7663元推出的124個600餘方呎兩房戶，市場消息指截至昨晚亦告清袋，連同其他單位，估計全日售逾130伙，令瓏門累售單位總數增至逾830個。另大埔天賦海灣3期海鑽的開售部署雖同樣只聞樓梯響，但卻帶動2期溋玥近日銷情急升，昨天單日再錄6宗成交，令樓盤本月首6日累售單位增至41伙。


事實上，一手市場氣氛熾熱，連帶中小型發展商的貨尾盤，亦乍現掃貨個案。市場消息指，永義國際（1218）旗下何文田勝利道1號，錄得本地買家斥資逾4600萬元，連掃5個分佈22、27樓的350至883方呎單位，以5伙總樓面面積3562方呎計，折合呎價逾1.29萬元，購入單位計劃作自住及投資。


本地客斥逾4600萬 掃勝利道1號

至於近期愈賣愈旺的瓏門，每逢推出新一批單位應市皆以「一Q清袋」告終，而昨日發售的124個626至635方呎兩房戶，全屬第1、5座望內園景單位，整體平均呎價為7663元，售價428萬至510萬餘元。據悉，此批單位昨午開始發售，雖然新地並無公布銷情，但代理消息指截至晚上亦告售罄，連同其他單位估計全日售逾130伙。


瓏門加推8伙平台戶 料全獲預留

市場人士指，今日會是瓏門另一銷售高潮，因新地是次主力促銷的67個第5座內園景單位中（平均呎價7756元），當中16個屬1房間隔、面積478方呎的F單位，代理指此款戶型既屬首度登場，售價由343萬至401萬元，屬瓏門入場門檻最低單位，加上數量不多，預料勢必極速被買家搶購一空。


新地昨晚亦一口氣加推8個分佈於第1、3、5座7樓的600餘方呎連平台特色戶，呎價7555至10,866元不等，估計此批單位已全獲買家預留。


大埔天賦海灣方面，牽頭發展商信置（0083）雖表示擬以2.35萬元作起步呎價，推出3期海鑽的2842方呎海景大戶，惟一直未見具體開售動作，卻帶動2期溋玥銷情轉旺，昨天就至少售出6個1100餘至1500餘方呎、全屬望園景的單位，呎價8350至8950元，當中內地客佔兩伙；而溋玥本月至今售出單位總數已有41伙，料套現約5億元。另天賦1期第21座亦售出一個中層1246方呎D室，呎價9799元，單位銀碼逾1220萬元。


Kadoorie Hill加推4伙 加價2%

會德豐地產太子道西Kadoorie Hill沽清首批30伙、套現11.2億元後，昨再以平均呎價17,415元，加推4個分佈於12、22樓的1400餘方C、D室，較同類單位之前售價調高約2％。


明報記者 林可為