太古城籮底盤 賠訂26萬 加價15％

【明報專訊】破頂之聲不絕於耳，鰂魚涌太古城一個質素較次的「籮底盤」業主不甘低價沽貨，終賠26萬元訂金連代理佣金，提價75萬元重新放售。


中原首席分區營業經理張光耀表示，鄱陽閣641方呎的低層F室，上月底以505萬元沽出，呎價7878元，惟業主眼見近日成交屢創新高，決定賠訂16萬元及2%代理佣金，共涉26.1萬元，並提價至580萬元重售單位，加價幅度近15%，每呎叫價9048元；該單位望行車天橋，質素一般。


海栢呎撲9000元破頂

馬鞍山海栢花園呎價重上8000元大關，更歷史性打破97年紀錄。中原分行經理林少億指出，4座高層H室，561方呎，望海景，近日以498萬元易手，呎價8877元，締造屋苑分層呎價新高，與市區樓相若；原業主於07年以248萬元購入，經是次轉手帳面賺248萬元，持貨5年升值約1倍。


繼北角老牌屋苑健威花園呎撲萬元後，渣華道嘉威大廈業主反價12萬元，以新高價售出。中原首席分區營業經理林龍南謂，A座高層5室，335方呎，享海景，業主一周前開價310萬元，得悉健威呎價創新高後即反價12萬至322萬元，呎價9612元，屬屋苑呎價新高；原業主於97年12月斥209萬元入市，今番轉手帳面賺113萬元或54%。


漁暉苑呎價7171元創新高

此外，中原分行經理周世康透露，香港仔居屋漁暉苑D座高層4室，502方呎，以自由市場價360萬元售出，呎價7171元，創屋苑呎價新高；原業主於2010年1月連地價以200萬元買入，今次轉手帳面獲利160萬元或80%。


碧堤特色戶呎價撲1萬

深井碧堤半島錄得罕有特色戶成交。美聯助理營業董事郭寶強表示，5座頂層連天台，2256方呎，望海景，一口價以2120萬元易手，呎價9397元，成屋苑呎價新指標，亦創區內同類呎價新高；原業主於06年以1420萬元購入，經今次轉讓帳面賺700萬元或49%。