一號•西九龍先推72伙4房

【明報專訊】新盤市場聚焦新界西北之際，長實（0001）旗下荔枝角新盤一號•西九龍，預計未來一周內可獲批售樓，計劃先推72個1300方呎4房大戶，最低消費1800萬元起，料呎價近1.4萬元起，較同區西九四小龍大單位的平均呎價約9000元高逾五成。至於上月獲批售樓但一直按兵不動的元朗尚悅，牽頭發展商恒地（0012）透露項目提供的逾千方呎3房大戶，意向呎價9000元，入場費低於1000萬元。


意向呎價高鄰近二手五成 料一周內批預售

長實執行董事趙國雄表示，除一號•西九龍外，將軍澳日出康城3期（逾1600伙），亦有機會於第4季開售。對於下周一截標的元朗朗屏（北）限呎地，趙透露長實有興趣入標。長實地產投資董事黃思聰預計，一號•西九龍可於未來7至10日內獲批售樓，其後會極速登場。


一號•西九龍由兩幢大廈組成（286伙），第1、2座分別名為玲瓏邸、玥瓏邸。黃表示，打頭陣登場戶型，是72個分佈於玥瓏邸的1300方4房大戶，入場費約1800萬元，即起步呎價近1.4萬元，高層望昂船洲海景的同類單位，意向呎價將逾2萬元。若該批72伙售罄，估計可套現15億元。


Kadoorie Hill已售65％單位

事實上，九龍貴價盤承接力甚強，會德豐地產的太子道西Kadoorie Hill，推售不足一周已沽出43伙（平均呎價2萬元），佔項目單位總數66伙的65％，套現14.5億元。會地常務董事黃光耀指，樓盤剛以平均呎價19,567元，加推5個777至1381方呎連平台特色戶，售價1555萬元起；並指今批單位定價比原意向價調升8％。


尚悅擬先推逾千呎戶 意向呎價9000

市場消息指，恒地及新世界的元朗尚悅，下周二與代理舉行誓師後，隨即上載樓書及開價，最快下周末發售。該盤提供的4個1700及2700餘方呎「天池屋」，開始接受洽購，起步呎價2萬元，入場費約3400萬元；而最大的2700餘方呎「天池屋」，意向呎價為3萬元。恒地營業部總經理林達民指出，尚悅擬先推逾千方呎3房大戶，意向呎價9000元，入場費低於1000萬元。