長實分拆4酒店上市

【明報專訊】香港長期維持低息環境，長實（0001）即公布把酒店分拆成信託形式上市，估計會以高息招徠。長實昨晚公布，擬分拆旗下4間酒店，以類似香港電訊信託（6823）的形式上巿，並已向港交所遞交上巿申請。有關業務包括旗下馬鞍山海澄軒海景酒店、紅磡海灣軒海景及海韻軒海景酒店，及葵涌雍澄軒酒店，總出租面積達332萬平方呎，共4833間套房。另外兩間酒店，包括北角海逸君綽酒店及前國家主席江澤民曾下榻的紅磡海逸酒店，則不屬有關信託旗下。


以信託形式 料高息招徠

公告指，若成功上巿，現有股東可作優先認購。完成後長實及和黃（0013）佔股權將少於30%，有關業務亦不再屬長和旗下。


雖然長和系日後只會持有酒店信託少於30％股權，但酒店信託會與長實簽訂5年期的總租賃協議，將上述4間酒店租給長實，並由長實旗下公司管理。長實將向各酒店公司支付按遞增基準計算的租金及以表現衡量的浮動租金。昨晚的通告未有交代租金水平，及該信託的派息比率及股息率，亦沒有任何關於4間酒店的財務資料。