美聯前董事沽油麻地舖

【明報專訊】二線區商舖受投資者追捧，油麻地近日亦出現逾億元成交。市場人士透露，油麻地彌敦道448至452A號地下C號地舖，近日以1.1億元獲承接，面積約1800方呎，成交呎價約6.1萬元，據知物業現由區內老牌食肆榮發餐廳以22萬元承租，新買家回報率約2.4厘。原業主前美聯執行董事、投資者郭應龍（圖），於今年5月以7700萬元購入，持貨數月轉手即賺3300萬元或約43%。


兆安李太9100萬購西環舖

另外，市場人士指出，資深投資者兆安地產李太近日亦以9100萬元，購入西環卑路乍街3號至3A號地下4號舖，面積2550方呎，由地產代理及洗衣店承租，呎價約35686元。資料顯示原業主於98年以798萬元購入，現轉手勁賺8302萬元或逾10倍。


代理消息指出，中環士丹頓街39號以約7500萬元全幢易手，現為一幢舊式商住物業，佔地約2833方呎，每月租金收入約15萬元，租金回報約2.4厘。