尚悅近半單位採開放式廚房

【明報專訊】新盤採開放式廚房兼不設明火煮食、浴室不設浴缸而只有淋浴間，通常只見諸單幢盤蚊型單位；不過，單位總數達2580伙、預計日內開價的恒地（0012）與新世界（0017）元朗尚悅，原來有多達1205個細戶、亦即約47％單位是採開放式廚房設計，住戶需要以電磁爐煮食，且僅設淋浴間，不設浴缸，在大型樓盤來說甚為少見。有測量界人士認為，尚悅細單位採開放式廚房，相信是希望藉此增加室內空間感，以便吸引年青客戶群。代理估計，樓盤暫接獲200張入票。


該類2房單位面積主要為490餘至600餘方呎。恒地表示，尚悅近6成2房單位採開放式廚房設計，可讓單位內籠視覺效果更寬敞，而相關設計亦已入則，完全合法。


實用率低至72％ 部分不設浴缸

區內代理指，尚悅平均實用率約72％至75％，為讓室內空間看上去較寬敞好用，採開放式廚房設計是最佳辦法之一。中原測量師行董事總經理黎堅輝認為，尚悅近6成兩房單位採用開放式廚房，估計是希望藉此設計提升室內空間感，令內籠感覺較闊落。黎又指出，尚悅目標客源料以年青上車客為主，如採開放式廚房、浴室只設淋浴間，較具型格味道，估計可獲這類客戶群的歡迎。


天晉2期細戶 意向呎價8000元

另早前已獲批預售的新地（0016）將軍澳天晉2期，今日將首度進行宣傳，單位總數782伙，項目以900至1200餘方呎大戶型作主打。代理估計，天晉2期向海大戶意向呎價約1.4萬元，向寶盈花園樓景的細單位，意向呎價料8000至9000元。


部分新盤均趁尚悅開價前搶閘公布售價，如市傳已有20多伙獲預留、香港興業（0480）旗下愉景灣津堤，今日除再開放全新示範單位外，亦會公布開售安排。華懋九龍城新盤御門•前，今日亦會向傳媒開放交樓標準展示房，料意向呎價1.2萬元。


君珀累售近9成

長實（0001）中半山君珀再售出25、28樓2478方呎A室，呎價3.5萬及3.7萬逾元、單位銀碼逾8600萬及9200萬元。市場估計，單位總數50伙的君珀，現僅餘6伙待售。


明報記者 林可為